Le DPE expliqué – Partie 1

Le DPE, qu’est-ce que c’est ?

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) est un outil de mesure de la consommation énergétique et de la quantité d’émissions de gaz à effet de serre d’un bien immobilier. Ce dispositif mis en place en 2006 sert un double objectif : informer les popriétaires et locataires des dépenses énergétiques, et lutter contre le réchauffement climatique.

Le DPE évalue le bien du plus économique, avec la note « A », au plus énergivore (aussi désigné par les termes « passoire thermique »), avec la note « G ». L’étiquette affectée correspond à la plus mauvaise évaluation entre celle de la consommation énergétique et celle des émissions de gaz à effet de serre.

Depuis le 1^er juillet 2021, le DPE ne possède plus seulement un caractère informatif mais est également juridiquement imposable, c’est-à-dire qu’il engage la responsabilité du propriétaire vis à vis du vendeur ou du locataire.

Depuis cette réforme, le DPE contient a minima :

• Les caractéristiques du logement et un descriptif de ses équipements (chauffage, ventilation, eau sanitaire, etc.) ;
• Pour chaque catégorie d’équipements, l’indication de la quantité annuelle d’énergie consommée ou estimée et ce qu’elle représente en termes de dépenses annuelles ;
• L’évaluation de la quantité d’émissions de gaz à effet de serre liée à la quantité annuelle d’énergie consommée ou estimée ;
• Le classement du logement en application d’une échelle de référence (l’étiquette du logement) ;
• Des recommandations pour maîtriser la performance énergétique du logement (ainsi que l’évaluation du coût et de l’efficacité de ces recommandations).

En règle générale, le DPE est valable pendant 10 ans à partir de sa réalisation. Cependant, il existe deux exceptions :

• Les DPE réalisés entre le 1^er janvier 2013 et le 31 décembre 2017 inclus n’étaient valables seulement jusqu’au 31 décembre 2022 ;
• Les DPE réalisés entre le 1^er janvier 2018 et le 30 juin 2021 inclus sont valables jusqu’au 31 décembre 2024.