Transactions immobilières : quelles tendances ?
L’immobilier dans notre ville et sa périphérie depuis 10 mois.
Les ventes de maisons, quelles sont les tendances avant que l’année ne se termine....
C’est le moment d’acheter !
- L’écart entre le prix de mise en vente et le prix de vente dépasse en moyenne 10% sur l’année 2024.
- Les délais de vente qui s’allongent : une moyenne de 94 jours contre 64 en 2023.
- Un prix de vente moyen au m2 qui baisse de plus de 20%.
- Des acheteurs qui achètent des maisons plus grandes mais plus « loin » pour acheter moins cher.
En somme, le prix de vente moyen est passé de 286 000€ en 2023 pour une maison de 103m2 avec jardin comprenant 3 chambres à 257 000€ cette année pour une maison de 117m2 avec jardin et 3 chambres.
Globalement, les prix ont finalement amorcé une baisse significative, ce qui a pour conséquence de relancer l'intérêt des acheteurs.
Le marché immobilier a été marqué par un coup d’arrêt dans l’assouplissement des conditions de crédit, provoquant l’attentisme. Pourtant, il est acquis que les Français sont disposés à retourner sur le marché immobilier dès lors que les taux le permettent et malgré l’expectative actuelle. Leur appétence pour la pierre-refuge ne se dément pas ; la légère embellie du printemps constatée sur l’ensemble du territoire démontre que le marché immobilier est sensible à la stabilité tant économique que politique, gages de confiance.
La crise immobilière de ces derniers mois a affecté les différents acteurs de l’immobilier, mais aussi et surtout les Français dans leur capacité à se loger. Les gouvernements ont peiné à poser une politique du logement renouvelée alors même que le secteur immobilier dans son ensemble est un moteur de croissance et une priorité des Français. Le prochain gouvernement pourra trouver dans la politique du logement des ressorts pour rassurer les Français autour d’un thème qui les concerne tous. Espérons dès lors qu’il bénéficie d’une politique ambitieuse et claire afin de faire face aux enjeux d’avenir et un besoin de simplicité et de lisibilité, face à l’impressionnante accumulation de normes depuis une dizaine d’années.
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