IMMOBILIER : La Loi de Finances 2025 introduit 5 nouvelles mesures - 1
LA LOI DE FINANCES POUR 2025 INTRODUIT DE NOUVELLES MESURES EN MATIERE D'IMMOBILIER ET DE LOGEMENT. QUELLES SONT CES MESURES ET QUI CONCERNENT-ELLES ?
Depuis les conditions d'accès au Prêt à taux zéro jusqu'au montant des frais de notaire, en passant par la révision du budget dédié à MaPrimeRénov', la nouvelle loi de finances 2025 est riche en nouvelles mesures relatives à l'immobilier. Des nouveautés qui peuvent concerner tous les ménages qui détiennent un bien immobilier, souhaitent en céder un ou envisagent de réaliser des travaux de rénovation. Le point sur les 5 mesures phares en matière d'habitat.
Mesure n° 1 : l'élargissement du champ d'action du Prêt à taux zéro
Vous voulez faire construire un logement neuf ? Depuis le mois d'avril 2024, un tel projet n'était plus éligible au Prêt à taux zéro, ou PTZ, ou uniquement si le bien immobilier construit était situé dans une zone tendue et concernait la construction d'un appartement. Des conditions très restreintes. Pour encourager les Français qui veulent se lancer dans un projet de construction, le budget 2025 a cependant changé les règles du jeu.
Les ménages qui veulent devenir propriétaires d'un logement neuf vont, ainsi, pouvoir à nouveau prétendre au PTZ sur l'ensemble du territoire français et pour les constructions de maisons neuves. Des conditions de ressources continueront néanmoins de s'appliquer afin de réserver ce coup de pouce aux foyers modestes.
A savoir : seule la réalisation de travaux de rénovation énergétique est éligible au PTZ lorsque le bien immobilier est ancien.
Mesure n° 2 : une marge de manœuvre donnée aux collectivités en matière de frais de notaire
Vous projetez d'acheter une maison ou un appartement ? Les frais de notaire risquent de grimper avec l'adoption du budget 2025. En effet, le projet de loi de finances laisse une marge de manœuvre de 0,5 point aux collectivités locales pour augmenter les droits de mutation à titre onéreux (DMTO), plus communément appelés frais de notaire.
Si vous faites l'acquisition de votre résidence principale pour la première fois, vous pourrez néanmoins échapper à cette hausse, dans la limite d'une valeur taxable de 250 000 euros. Une bonne nouvelle pour les primo-accédants.