IMMOBILIER : La Loi de Finances 2025 introduit 5 nouvelles mesures - 2

Mesure n° 3 : des dons d'argent exonérés dans le cadre de l'achat de sa résidence principale

Votre projet d'achat immobilier concerne votre résidence principale ? Qu'il s'agisse d'un premier achat ou d'un déménagement, vous pourrez profiter d'un nouveau dispositif d'exonération des dons d'argent. En effet, le budget 2025 a introduit une telle mesure lorsque le don est fait à un enfant, à un petit-enfant, à un arrière-petit-enfant ou, à défaut, à un neveu ou à une nièce, dans le cadre de l'achat de sa résidence principale.

La loi de finances pose néanmoins plusieurs conditions à cette exonération, à commencer par l'obligation de conserver le bien immobilier acheté pendant au moins 5 ans. Qui plus est, ce coup de pouce est limité à 100 000 euros par donateur à un donataire, et à 300 000 euros au maximum reçus par un même donataire.

Mesure n° 4 : la baisse du budget dédié au programme d'aide MaPrimeRénov'

Les particuliers qui ont pour projet de rénover leur logement le savent : leurs demandes d'aides sont à déposer sur le site MaPrimeRenov.gouv.fr. Si les règles d'attribution ne changent pas avec l'adoption du budget 2025, le budget dédié au programme MaPrimeRénov' est néanmoins en forte baisse. En effet, le texte budgétaire l'a doté d'un milliard d'euros de moins, en comparaison avec l'année 2024.

Mesure n° 5 : une fiscalité alourdie en cas de vente d'un logement en LMNP

Vous louez un bien immobilier meublé, et vous avez êtes soumis au régime réel d'imposition ? La nouvelle loi de finances prévoit que les plus-values réalisées à la revente de ces biens ne pourront plus être calculées en intégrant les amortissements comptables. Autrement dit, la base taxable sera plus importante, et l'impôt à payer également, sauf pour les biens situés dans des résidences seniors, des résidences étudiantes ou des établissements pour personnes âgées ou handicapées.