2025 : Voici pourquoi cette année est idéale pour acheter un bien immobilier - 1

L’année 2025 s’annonce comme un moment clé pour le marché immobilier français, selon la Fédération Nationale de l’Immobilier (FNAIM). Après trois années de baisse marquée des ventes et des prix, une stabilisation semble enfin se profiler, ouvrant la voie à une reprise progressive. Mais est-ce réellement le moment idéal pour acheter ? 

Une reprise attendue mais mesurée

En 2024, le marché immobilier a atteint son point bas avec seulement 775 000 transactions enregistrées, soit une baisse de 36 % par rapport au sommet de 2021. Cependant, 2025 s’annonce plus prometteuse avec une augmentation attendue de 6 % des ventes, pour atteindre 825 000 transactions. Cette évolution, bien que modérée, marque une rupture après trois années consécutives de recul.

En parallèle, les prix immobiliers, qui ont enregistré une baisse de 0,8 % en moyenne en 2024, devraient rester stables au premier semestre 2025. Une légère hausse de 1 % est même prévue au second semestre. Pour les acheteurs, cela signifie qu’il est encore possible de profiter de prix attractifs avant une éventuelle remontée.

Les avantages pour les acheteurs en 2025 :

• Des taux d’intérêt en nette diminution
  Après avoir atteint 4,2 % en 2023, les taux d’emprunt ont baissé à 3,37 % en novembre 2024. Cette tendance devrait se poursuivre en 2025, avec une projection autour de 3 % en milieu d’année. Cette baisse offre un souffle nouveau au pouvoir d’achat des ménages et réduit le coût total d’un crédit immobilier.
• Un regain de pouvoir d’achat immobilier
  L’année 2024 a marqué une augmentation du pouvoir d’achat immobilier de 8,5 %, après deux années de baisse cumulée de 14 %. Cela permet aux acquéreurs de viser des biens mieux situés ou plus spacieux pour un budget équivalent.
• Des conditions de marché favorables
  La stabilisation des prix et la réduction du nombre de transactions offrent aux acheteurs un avantage dans les négociations. Les vendeurs, confrontés à un marché encore ralenti, sont plus enclins à accorder des rabais.