VENDRE ou ne pas VENDRE : telle est la question. Partie 1
Entre l'inflation, les taux d'emprunt élevés, les nouvelles réglementations sur les passoires thermiques, difficile d'y voir clair. Votre agence Century 21 L’Arsenal à Rochefort vous donne toutes les informations pour vous aider à faire le meilleur choix en 2024 avec votre bien.
Comment sont fixés les prix de l'immobilier ?
Plusieurs critères sont pris en compte pour fixer les prix de l'immobilier :
- l'équilibre entre l'offre et la demande,
- la situation économique d'une région,
- les taux d'emprunt qui influencent la capacité d'achat des acquéreurs,
- les politiques gouvernementales, mesures fiscales et réglementations.
2024 : une stagnation des prix de l'immobilier en forme de régulation du marché
Le marché immobilier a connu une croissance remarquable ces deux dernières années, les prix ayant atteint des niveaux sans précédent. Cependant, à la suite des récents événements économiques, le secteur montre des signes de stabilisation. La période de hausse effrénée des prix est en train de s'apaiser, avec des baisses de prix plus ou moins fortes selon les secteurs. Peut-être la preuve d'un certain ajustement du marché ?
Ce nouveau contexte d'incertitudes économiques suscite des réflexions chez les acheteurs, ce qui les amène à développer une approche plus prudente avec pour conséquence un marché immobilier un peu plus calme depuis quelques mois.
Au 29 février 2024, les taux de crédit immobilier moyens atteignent 4,05 % sur 20 ans, selon le courtier Empruntis. Même si les taux baissent légèrement depuis le début de l'année, les hausses significatives qui se sont succédées ont entraîné une baisse significative des prix immobiliers.
Les bonnes raisons de vendre votre bien immobilier en 2024
Vous hésitez à vendre ou à garder votre bien en attendant un meilleur contexte ? Voici trois raisons pour lesquelles vendre un bien en 2024 pourrait potentiellement représenter une bonne opportunité.
- Régulation des prix après une croissance considérable
Après une période de croissance exceptionnelle, le marché immobilier en 2024 montre des signes de stabilisation. C'est une opportunité exceptionnelle pour tirer profit des plus-values réalisées pendant la période précédente. En effet, en anticipant une légère baisse, vous pouvez réaliser des transactions avantageuses tout en offrant des prix attractifs aux acheteurs potentiels.
- Des conditions d'emprunt plutôt favorables et une demande toujours soutenue
Malgré les fluctuations économiques et l'inflation, les taux d'emprunt restent à un niveau raisonnable en 2024. Cette situation incite les acquéreurs à investir dans l'immobilier, ce qui crée une demande soutenue sur le marché. En effet, en période d'incertitude économique, l'immobilier reste une valeur refuge pour protéger son capital. Cette demande continue garantit aux propriétaires des chances élevées de vendre leur bien rapidement et à un prix toujours avantageux.