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Maison à vendre 7 pièces - 202,35 m2 ROCHEFORT - 17

Ref : 1348

572 100 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,97 % TTC
  • Prix hors honoraires: 545000€
203 avis (achat/vente) : 9,1/10
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Description

Nous vous proposons de découvrir cette magnifique villa de 202 m² de plain-pied ainsi entourée d'un vaste jardin avec piscine aux portes du centre-ville de Rochefort.

En franchissant le portail, vous serez immédiatement séduit par les extérieurs très bien aménagés avec terrasse et salon d'été, véritable invitation à la détente.

A l'intérieur, le charme continue d'opérer. Vous y trouverez, un double salon spacieux et lumineux idéal pour des moments de convivialité, une cuisine moderne meublée et équipée de haut standing, 5 chambres dont une chambre parentale avec dressing.

Le plus : 2 salles d'eau et une salle de bain permettant ainsi à tous les occupants de la maison d'accéder aux pièces d'eau sans contraintes.

Situé à moins de 5 minutes du centre-ville, cette propriété se trouve dans un quartier calme et résidentiel, offrant une proximité avec toutes les commodités.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien alliant à la fois confort, finesse et fonctionnalité.

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Vue globale

  • Surface totale : 202,4 m2
  • Surface habitable : 202,4 m2
  • Surface terrain : 901 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (8,9 m2)
    • Séjour (35 m2)
    • Cuisine (13,7 m2)
    • salon (9,5 m2)
    • Bureau (12,1 m2)
    • Veranda (14,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (19,3 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Salle d'eau 2 (5,9 m2)
    • Dégagement (12,3 m2)
    • Placard (0,8 m2)
    • Dégagement (2,0 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Buanderie (6,1 m2)
    • cellier (3,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking couvert

Jardin

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2019
  • Taxe foncière : 2933 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1434kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 25/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1708,0 € et 2312,0 € pour 2021
Bien proposé par Samuel naas EI, agent commercial (RSAC 930593751)

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