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Maison à vendre 6 pièces - 185,10 m2 ROCHEFORT - 17

Ref : 1384

525 300 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,06 % TTC
  • Prix hors honoraires: 500000€
229 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 6 pièces - 185.1 m2 - ROCHEFORT - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 L'Arsenal
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Description

ROCHEFORT HYPERCENTRE à deux pas de la Place Colbert, belle maison de ville au cœur du patrimoine historique de Rochefort.

En rez-de-chaussée, une belle entrée dessert une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une buanderie ainsi que l'accès au garage ; au premier étage, un bureau, une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouvre sur une agréable terrasse pour profiter d'un coin de verdure au cœur de la ville. Au second étage un pallier, une suite avec salle de bains et dressing, deux autres chambres avec chacune sa salle d'eau et les espaces lit en mezzanine.

Vous disposerez également d'une grande cave voutée de plus de 21 m².
Vous profiterez de la belle terrasse, sans aucun vis-à-vis, pour des repas en plein air et d'un grand garage pratique pour le stationnement de deux véhicules.

La maison bénéficie d'une excellente isolation thermique et phonique, garantissant confort et économies d'énergie.

Nous vous invitons à venir découvrir cette spacieuse maison, idéale pour les familles en quête d'espace et de confort au cœur de la ville, à deux pas des commerces de l'hypercentre et des commodités.

Les familles apprécieront la proximité des écoles telles que l'École Sainte Marie de La Providence et Collège. Les amateurs de nature pourront se rendre facilement dans les parcs environnants et profiter de moments inspirants dans les jardins de la Corderie Royale et le long de la Charente.

Le transport est un jeu d'enfant avec des arrêts de bus à proximité. La gare de Rochefort est à 5 minutes en voiture, facilitant vos déplacements.

A quelques pas, vous profiterez du réputé marché de Rochefort se tenant 3 fois par semaine.

Ce bien rare sur le marché immobilier rochefortais n'attend que vous !

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Vue globale

  • Surface totale : 307,0 m2
  • Surface habitable : 185,1 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (11,9 m2)
    • Chambre (26,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,2 m2)
    • Dégagement (4,8 m2)
    • Buanderie (13,8 m2)
    • Séjour (39,4 m2)
    • Cuisine (17,1 m2)
    • Bureau (6,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (3,6 m2)
    • Terrasse (38,3 m2)
    • Palier (14 m2)
    • Chambre 2 (10,3 m2)
    • Salle d'eau (2,1 m2)
    • Chambre 3 (14,1 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • Chambre 4 (9,6 m2)
    • salle de bain+douche (4,7 m2)
    • Dressing (9,5 m2)
    • WC (1 m2)
    • garage (48,1 m2)
    • Cave (21,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Rue

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 2750 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8917kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Date du DPE : 07/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690,0 € et 2320,0 € pour 2023

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