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Maison à vendre 6 pièces - 118 m2 TONNAY CHARENTE - 17

Ref : 1386

275 700 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,04 % TTC
  • Prix hors honoraires: 260000€
222 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 6 pièces - 118.0 m2 - TONNAY CHARENTE - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 L'Arsenal
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Description

TONNAY-CHARENTE à 5 mn de ROCHEFORT - SECTEUR RESIDENTIEL - MAISON 6 PIECES - 4 CHAMBRES AVEC BEAU JARDIN ET GRAND GARAGE.

Découvrez cette spacieuse maison idéalement située à Tonnay-Charente, offrant un cadre de vie paisible et pratique. Avec ses 4 chambres, dont la plus grande de 15,6 m², cette propriété est parfaite pour accueillir une grande famille.

La maison agréable, lumineuse et habitable sans travaux, au cœur d'un jardin clos, vous garantit confort et modernité.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un beau salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle, un cellier, un wc et de nombreux rangements à disposition. A l'étage, un palier dessert 4 chambres, une salle d'eau et un wc.
Profitez également d'un garage spacieux pour stationner votre véhicule en toute sécurité, une pièce aménagée à l'étage du garage, sous le toit, permet de bénéficier d'un espace de vie supplémentaire en guise de bureau, d'atelier de musique, de peinture

Les commodités ne manquent pas à quelques minutes à pied ou en voiture. Les familles apprécieront la proximité des écoles, telles que l'École Maternelle Plaisance à 5 minutes à pied et le Collège Frédéric et Irène Joliot-Curie à 6 minutes à pied. À seulement 4 minutes à pied, vous trouverez l'arrêt de bus Rue des Érables (ligne A), facilitant les déplacements quotidiens.

Pour vos loisirs, plusieurs forêts environnantes sont à quelques minutes en voiture et les plages les plus proches à 20 minutes.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison alliant confort moderne et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 170 m2
  • Surface habitable : 118 m2
  • Surface terrain : 537 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (2,7 m2)
    • Séjour (23,9 m2)
    • Salle a manger (11,6 m2)
    • Cuisine (14,0 m2)
    • cellier (1,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Palier (6,2 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
    • Bureau (20 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • WC 2 (2,1 m2)
    • garage (35,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1491 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16233kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 33

Date du DPE : 12/07/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380,0 € et 1920,0 € pour 2021
Bien proposé par Raphaël bernard EI, agent commercial (RSAC 004838236)

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