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Maison à vendre 3 pièces - 63,55 m2 ROCHEFORT - 17

Ref : 1447

223 300 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,34 % TTC
  • Prix hors honoraires: 210000€
239 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 3 pièces - 63.55 m2 - ROCHEFORT - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 L'Arsenal
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Description

* ROCHEFORT FAUBOURG - VOLTAIRE - MAISON TYPE ECHOPPE 3 PIECES et MAISONNETTE T2 INDEPENDANTE.

Idéalement situé à quelques pas de l'hypercentre de Rochefort et de toutes les commodités, cet ensemble immobilier est parfait pour un investissement locatif ou un projet familial. Il se compose de deux maisons indépendantes :

Maison 3 pièces principales de 63.5 m² entièrement rénovée
Une entrée desservant les différents espaces,
Un agréable salon lumineux avec une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée,
Une véranda ouverte sur la cour extérieure et le jardin,
Une chambre spacieuse,
Une salle d'eau avec wc.

Dépendances 2 pièces principales de 26.06 m², à rafraichir, fonctionnelle et agréable
Une pièce de vie avec espace cuisine aménagée,
Une chambre,
Une salle d'eau avec WC.
Un beau jardin clos.

Les 2 biens proposent deux accès indépendants et deux extérieurs dédiés.
Emplacement privilégié, proche des commerces, écoles et transports.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 90 m2
  • Surface habitable : 63,6 m2
  • Surface terrain : 374 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,6 m2)
    • Séjour (19,5 m2)
    • Cuisine (8,8 m2)
    • Véranda (13,6 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • séjour /cuisine (14,2 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Terrasse

Jardin

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre enduit peint
  • Véranda
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2023
  • Taxe foncière : 1073 €

À proximité

  • centre ville : 500M
  • Ecole : 200M
  • Bus : 50M
  • Commerces : 200M
  • Lycée : 500M

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31010kWh/m2.ankg CO2/m2.an10 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 17/03/2025

Bien proposé par Raphaël bernard EI, agent commercial (RSAC 004838236)

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