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Maison à vendre 4 pièces - 92,33 m2 ROCHEFORT - 17

Ref : 1455

312 100 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,80 % TTC
  • Prix hors honoraires: 295000€
225 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 4 pièces - 92.33 m2 - ROCHEFORT - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 L'Arsenal
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Description

ROCHEFORT LA MAURATIERE - MAISON PLAIN-PIED - 4 PIECES AVEC JARDIN ET GARAGE.

Nous vous proposons de découvrir cette charmante maison de plain-pied, trois faces, comprenant 4 pièces principales située dans un quartier recherché, à proximité des commodités, commerces et établissements scolaires.

Sur une parcelle de 456 m², le pavillon se compose d'une entrée, un séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, un dégagement, trois chambres, une salle de bains avec douche et un wc séparé.

Une véranda, un garage ainsi qu'un abri de jardin complètent ce bien.

Située à proximité de toutes les commodités, vous trouverez les commerces à seulement 200 mètres pour une vie quotidienne facilitée. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : l'École primaire Saint-Exupéry est à 500 mètres, le Collège Edouard Grimaux à 600 mètres et le Lycée Maurice Merleau-Ponty à 700 mètres.

Les transports en commun sont facilement à 300 mètres, et la gare de Rochefort à seulement 4 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique et pratique.

Contactez-nous pour plus d'informations.

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Vue globale

  • Surface totale : 109,8 m2
  • Surface habitable : 92,3 m2
  • Surface terrain : 456 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (27,5 m2)
    • Cuisine (11,2 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • cellier (5,2 m2)
    • Dégagement (5,7 m2)
    • garage (17,6 m2)
    • Veranda (8,8 m2)
    • Abris bois (3 m2)
    • Entrée (3,6 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Double vitrage, plain pied
  • Isolation : Combles et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1517 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2257kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 03/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580,0 € et 2190,0 € pour 2021

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