Maison à vendre 5 pièces - 142,74 m2 SOUBISE - 17
Ref : 1465
525 300 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,06 % TTC
- Prix hors honoraires: 500000€
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Description
SOUBISE VILLA DE PLAIN PIED ET SANS MITOYNNETE 5 PIECES / 4 CHAMBRES AVEC BEAU JARDIN ET DOUBLE GARAGE.
Nous vous invitons à découvrir une superbe maison neuve et équipée de prestations haut de gamme, profitant d'un emplacement exceptionnel sur une double parcelle dans un quartier prisé de Soubise, à deux pas du centre-ville et des commodités, à 10 mn de la plage et de Rochefort.
La villa de plain-pied est composée de 3 parties judicieusement implantées sur un beau terrain clos, en partie paysagé et avec la distribution suivante :
- Dès votre arrivée vous bénéficiez d'un large espace de stationnement privatif en enrobé,
- Une entrée avec grand placard et un wc séparé avec lave-mains,
- Une élégante et vaste pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée,
- Une suite parentale avec dressing et salle d'eau double vasque,
- Un couloir menant à l'espace nuit et comprenant trois chambres dont deux avec grande penderie, un wc séparé, une salle d'eau,
- La partie technique' comprend : une buanderie équipée avec évier et mobilier bas, un cellier avec accès direct à l'allée extérieur, un double garage avec sol en béton ciré, double-portes à ouverture électrique,
- Depuis la pièce de vie, vous accédez via une large baie vitrée à une terrasse en bardage de bois exotique avec un éclairage led ouvrant sur un beau jardin entièrement clos et en partie paysagé, Vous serez invités à parfaire ce paysage en y inscrivant votre empreinte pour en faire un véritable havre de paix.
La maison bénéficie de très belles prestations,
Un élégant sol en travertin dans la pièce de vie, couloirs et commodités, une décoration sobre et raffinée aux couleurs apaisantes et inspirantes avec de beaux matériaux haut de gamme.
Une belle cuisine vous accueillera pour partager de beaux moments de convivialité, avec son ergonomie parfaite, entièrement aménagée et équipée avec du matériel de qualité et des rangements fonctionnels, vous pourrez y exercer vos talents de cuisinier(ère).
La suite parentale offre un confort optimal avec un large dressing et une salle d'eau propice au bien-être ; vous pourrez accéder directement au jardin via une large baie vitrée.
Située dans un environnement paisible, cette villa bénéficie d'une excellente isolation thermique et énergétique, classée A au DPE, vous garantissant des économies d'énergie substantielles.
Pour votre confort, elle est équipée d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol, menuiserie en aluminium, volets roulants électriques centralisés, éclairage led.
Enfin, pour stationner vos véhicules, vous profiterez d'un très beau garage avec double portes motorisées, un portail avec une allée sur le côté de la maison pour un accès direct au jardin ou stationner un van ou camping-car et devant la maison, un large espace enrobé dédié au stationnement et entièrement privé.
Des « attentes » sont également prévues pour intégrer une belle piscine devant votre terrasse.
Un bien d'exception à découvrir exclusivement chez Century21 l'Arsenal Rochefort. SOUBISE SINGLE-STOREY VILLA WITHOUT ADJOINED WALL 5 ROOMS / 4 BEDROOMS WITH BEAUTIFUL GARDEN AND DOUBLE GARAGE
We invite you to discover a superb new house equipped with high-end features, enjoying an exceptional location on a double plot in a sought-after neighborhood of Soubise, just a stone's throw from the city center and amenities, 10 minutes from the beach and Rochefort.
The single-story pavilion is composed of 3 parts elegantly situated on a beautiful enclosed plot, partly landscaped, with the following layout:
- Upon your arrival, you benefit from a large private parking space with asphalt.
- An entrance with a large closet and a separate toilet with a washbasin
- An elegant living-dining room with an open-plan kitchen, fully furnished and equipped
- A master suite with a dressing room and a double sink bathroom
- A corridor leading to the sleeping area and comprising: 3 bedrooms, two of which have large wardrobes, a separate toilet, and a bathroom
- The 'technical' part includes: a laundry room equipped with a sink and low furniture, a pantry with direct access to the exterior driveway, a double garage with a polished concrete floor, and double doors with electric opening.
- From the living room, you will access a terrace with exotic wood cladding through a large bay window, equipped with LED lighting, and finally to a beautiful garden, fully enclosed and partially landscaped. You will be invited to perfect this landscape by leaving your mark to create a true haven of peace.
The house boasts very beautiful features,
An elegant travertine floor in the living area, hallways, and amenities, with a sober and refined decoration using high-end materials.
A beautiful kitchen will welcome you to share wonderful moments of conviviality, with its perfect ergonomics, fully furnished and equipped with quality materials and functional storage, you will be able to showcase your culinary talents.
The master suite offers optimal comfort with a large dressing room and a bathroom conducive to well-being, you can access the garden directly through a large bay window.
For your comfort, the house is equipped with a heat pump with underfloor heating, aluminum joinery, centralized electric roller shutters, and LED lighting.
Finally, for parking your vehicles, you will enjoy a very beautiful garage with double motorized doors, a gate with a driveway on the side of the house for direct access to the garden or to park a van or motorhome, and at the front of the house, a large paved area dedicated to parking and completely private.
"Preparations" are also planned to integrate a beautiful pool in front of your terrace.
An exceptional property to discover exclusively at Century21 l'Arsenal Rochefort.
Nous vous invitons à découvrir une superbe maison neuve et équipée de prestations haut de gamme, profitant d'un emplacement exceptionnel sur une double parcelle dans un quartier prisé de Soubise, à deux pas du centre-ville et des commodités, à 10 mn de la plage et de Rochefort.
La villa de plain-pied est composée de 3 parties judicieusement implantées sur un beau terrain clos, en partie paysagé et avec la distribution suivante :
- Dès votre arrivée vous bénéficiez d'un large espace de stationnement privatif en enrobé,
- Une entrée avec grand placard et un wc séparé avec lave-mains,
- Une élégante et vaste pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée,
- Une suite parentale avec dressing et salle d'eau double vasque,
- Un couloir menant à l'espace nuit et comprenant trois chambres dont deux avec grande penderie, un wc séparé, une salle d'eau,
- La partie technique' comprend : une buanderie équipée avec évier et mobilier bas, un cellier avec accès direct à l'allée extérieur, un double garage avec sol en béton ciré, double-portes à ouverture électrique,
- Depuis la pièce de vie, vous accédez via une large baie vitrée à une terrasse en bardage de bois exotique avec un éclairage led ouvrant sur un beau jardin entièrement clos et en partie paysagé, Vous serez invités à parfaire ce paysage en y inscrivant votre empreinte pour en faire un véritable havre de paix.
La maison bénéficie de très belles prestations,
Un élégant sol en travertin dans la pièce de vie, couloirs et commodités, une décoration sobre et raffinée aux couleurs apaisantes et inspirantes avec de beaux matériaux haut de gamme.
Une belle cuisine vous accueillera pour partager de beaux moments de convivialité, avec son ergonomie parfaite, entièrement aménagée et équipée avec du matériel de qualité et des rangements fonctionnels, vous pourrez y exercer vos talents de cuisinier(ère).
La suite parentale offre un confort optimal avec un large dressing et une salle d'eau propice au bien-être ; vous pourrez accéder directement au jardin via une large baie vitrée.
Située dans un environnement paisible, cette villa bénéficie d'une excellente isolation thermique et énergétique, classée A au DPE, vous garantissant des économies d'énergie substantielles.
Pour votre confort, elle est équipée d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol, menuiserie en aluminium, volets roulants électriques centralisés, éclairage led.
Enfin, pour stationner vos véhicules, vous profiterez d'un très beau garage avec double portes motorisées, un portail avec une allée sur le côté de la maison pour un accès direct au jardin ou stationner un van ou camping-car et devant la maison, un large espace enrobé dédié au stationnement et entièrement privé.
Des « attentes » sont également prévues pour intégrer une belle piscine devant votre terrasse.
Un bien d'exception à découvrir exclusivement chez Century21 l'Arsenal Rochefort. SOUBISE SINGLE-STOREY VILLA WITHOUT ADJOINED WALL 5 ROOMS / 4 BEDROOMS WITH BEAUTIFUL GARDEN AND DOUBLE GARAGE
We invite you to discover a superb new house equipped with high-end features, enjoying an exceptional location on a double plot in a sought-after neighborhood of Soubise, just a stone's throw from the city center and amenities, 10 minutes from the beach and Rochefort.
The single-story pavilion is composed of 3 parts elegantly situated on a beautiful enclosed plot, partly landscaped, with the following layout:
- Upon your arrival, you benefit from a large private parking space with asphalt.
- An entrance with a large closet and a separate toilet with a washbasin
- An elegant living-dining room with an open-plan kitchen, fully furnished and equipped
- A master suite with a dressing room and a double sink bathroom
- A corridor leading to the sleeping area and comprising: 3 bedrooms, two of which have large wardrobes, a separate toilet, and a bathroom
- The 'technical' part includes: a laundry room equipped with a sink and low furniture, a pantry with direct access to the exterior driveway, a double garage with a polished concrete floor, and double doors with electric opening.
- From the living room, you will access a terrace with exotic wood cladding through a large bay window, equipped with LED lighting, and finally to a beautiful garden, fully enclosed and partially landscaped. You will be invited to perfect this landscape by leaving your mark to create a true haven of peace.
The house boasts very beautiful features,
An elegant travertine floor in the living area, hallways, and amenities, with a sober and refined decoration using high-end materials.
A beautiful kitchen will welcome you to share wonderful moments of conviviality, with its perfect ergonomics, fully furnished and equipped with quality materials and functional storage, you will be able to showcase your culinary talents.
The master suite offers optimal comfort with a large dressing room and a bathroom conducive to well-being, you can access the garden directly through a large bay window.
For your comfort, the house is equipped with a heat pump with underfloor heating, aluminum joinery, centralized electric roller shutters, and LED lighting.
Finally, for parking your vehicles, you will enjoy a very beautiful garage with double motorized doors, a gate with a driveway on the side of the house for direct access to the garden or to park a van or motorhome, and at the front of the house, a large paved area dedicated to parking and completely private.
"Preparations" are also planned to integrate a beautiful pool in front of your terrace.
An exceptional property to discover exclusively at Century21 l'Arsenal Rochefort.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 188,5 m2
- Surface habitable : 142,7 m2
- Surface terrain : 1 019 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (4,8 m2)
- séjour /cuisine (56,0 m2)
- WC (1,7 m2)
- Suite (21,7 m2)
- Chambre (10,7 m2)
- Chambre (11,7 m2)
- Chambre (10,7 m2)
- Buanderie (5,2 m2)
- cellier (7 m2)
- garage (45,8 m2)
- Salle d'eau 2 (4,2 m2)
- WC 2 (1,7 m2)
- Couloir (7,3 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Pompe à chaleur electricité
- Eau chaude : Pompe à chaleur
- Double vitrage, placards, plain pied
- Clôture
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 05/06/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840,0 € et 900,0 € pour 2024
Bien proposé par
Raphaël
bernard
EI, agent commercial (RSAC 004838236)