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Maison à vendre 5 pièces - 119 m2 ROCHEFORT - 17

Ref : 1478

348 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,61 % TTC
  • Prix hors honoraires: 330000€
239 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 5 pièces - 119.0 m2 - ROCHEFORT - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 L'Arsenal
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Description

ROCHEFORT VOLTAIRE MAISON DE VILLE 5 PIECES 4 CHAMBRES AVEC EXTERIEUR ET GARAGE
Nous vous invitons à découvrir une charmante maison de caractère idéalement située dans un secteur recherché de Rochefort, à deux pas des commerces et des commodités.
La maison est élevée sur 1 étage et comprend :
o Au rez-de-chaussée : une entrée, un dégagement avec placard, une belle cuisine aménagée et équipée Cuisinella donnant accès à l'extérieur, un salon, une salle à manger, un wc, une salle d'eau avec, un accès à la cave.
o AU 1er étage : un palier avec placards,4 chambres, un bureau.

Vous profiterez d'un bel extérieur à l'abri des regards avec cour paysagée avec une pergola récente, un garage avec porte motorisée.
Le bien a été entièrement rénové avec goût, vous bénéficierez d'un classement dpe C très performant et de tout le confort moderne : double vitrage et menuiseries récentes, pompe à chaleur, façade rénovée récemment, porte de garage motorisée
La maison est située dans une rue très recherchée, à la fois très calme et très proche du centre-ville, des commodités, écoles, commerces et bus.

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Vue globale

  • Surface totale : 137 m2
  • Surface habitable : 119 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,1 m2)
    • Séjour (31,4 m2)
    • Cuisine (13,3 m2)
    • Salle d'eau (5,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (17,9 m2)
    • Chambre (8,3 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Couloir cuisine (2,9 m2)
    • Cave (16,1 m2)
    • garage (15,5 m2)
    • Palier (6,2 m2)
    • Palier (5,9 m2)
    • Bureau (6,2 m2)
    • Chai (2,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 1611 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2024

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1755kWh/m2.ankg CO2/m2.an5 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 18/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630,0 € et 2240,0 € pour 2023
Bien proposé par Raphaël bernard EI, agent commercial (RSAC 004838236)

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