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Maison à vendre 5 pièces - 134 m2 ROCHEFORT - 17

Ref : 1487

368 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 0.0 % TTC
  • Prix hors honoraires: 349000€
238 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 5 pièces - 134.0 m2 - ROCHEFORT - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 L'Arsenal
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Description

ROCHEFORT FAUBOURG - MAISON 4 FACES AVEC BEAU JARDIN ET GARAGE.

Nous vous proposons de découvrir une charmante maison nichée dans un jardin clos, parfaitement entretenu et située dans un quartier résidentiel propice au calme, à quelques encablures des commodités.

Idéale pour une famille en quête de confort et d'espace, cette maison se compose de 5 pièces principales dont 3 chambres spacieuses et lumineuses.
Au rez-de-chaussée, vous découvrez une entrée, un salon, un séjour, une cuisine, une belle chambre de 14,48 m² ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé, une buanderie avec un accès direct sur le jardin. À l'étage, un palier dessert deux autres chambres de 14,13 m² et 13,54 m² et une salle de bain et un wc.

Un garage, un atelier et une pièce attenante à la maison utilisée comme bureau complètent ce bien.

La maison bénéficie d'une situation géographique privilégiée avec de nombreux transports à proximité, un arrêt de bus à seulement 3 minutes à pied et la gare de Rochefort à 2 minutes en voiture et un accès rapide aux axes reliant la Rochelle, Saintes ou Royan.

Les commodités ne manquent pas, les commerces sont à 14 minutes à pied, les écoles maternelle et élémentaire à moins de 6 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable à Rochefort.

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Vue globale

  • Surface totale : 169,6 m2
  • Surface habitable : 134 m2
  • Surface terrain : 645 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,6 m2)
    • Séjour (22,6 m2)
    • salon (18,2 m2)
    • Cuisine (12,7 m2)
    • Dégagement (5,7 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Bureau (6,3 m2)
    • Buanderie (8 m2)
    • Palier (1,2 m2)
    • Dégagement palier (7 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • garage (15 m2)
    • Atelier (7,6 m2)
    • Abris jardin (5 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poële à granule et électricité electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Parpaing crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1854 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2317kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 02/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1777,0 € et 2405,0 € pour 2021
Bien proposé par Raphaël bernard EI, agent commercial (RSAC 004838236)

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