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Maison à vendre 4 pièces - 105 m2 ROCHEFORT - 17

Ref : 1494

223 300 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,34 % TTC
  • Prix hors honoraires: 210000€
237 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 4 pièces - 105.0 m2 - ROCHEFORT - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 L'Arsenal
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Description

À ROCHEFORT, découvrez cette charmante maison de 105 m², prête à vous accueillir sans travaux.
Située à proximité de la gare de Rochefort, à seulement une minute à pied, elle offre un accès facile aux transports en commun parfait pour vos déplacements quotidiens et se trouve à 12 minutes à pied du cœur de ville.

Cette agréable maison fait partie d'un ensemble conçu par l'architecte Yves Lion à la manière d'une cité-jardins.

Elle comprend un salon-salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée et un wc.

Bénéficiant de trois chambres à l'étage, elle est idéale pour créer un espace de vie confortable et personnel pour chaque membre de la famille. Une salle d'eau et un wc séparé, également à l'étage, offrent tout le confort nécessaire.

Avec un excellent diagnostic de performance énergétique, bénéficiez d'une isolation thermique et énergétique optimale.

Un grand garage privé offre un espace de stationnement sécurisé ainsi qu'un espace de stockage et de rangement.

Un jardin complète ce bien et vous permettra de profiter pleinement de l'ensoleillement.

À quelques pas, vous trouverez une boulangerie et à quelques minutes en voitures de nombreux commerces ainsi que des établissements scolaires comme l'école élémentaire Georges Guérineau et le lycée Marcel Dassault.

Pour les amoureux de la nature, plusieurs parcs et forêts sont facilement accessibles, les jardins de la Corderie Royale sont à une dizaine de minutes à pied.

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Vue globale

  • Surface totale : 164,4 m2
  • Surface habitable : 105 m2
  • Surface terrain : 145 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,2 m2)
    • Séjour (24 m2)
    • salon (10,6 m2)
    • Cuisine (10,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Placard (2,0 m2)
    • Dégagement (0,9 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Salle d'eau (8,1 m2)
    • Bureau (8,9 m2)
    • Dressing (2,3 m2)
    • WC 2 (1,5 m2)
    • Escalier (4 m2)
    • Dressing (1,8 m2)
    • Palier (3,2 m2)
    • Palier (6 m2)
    • garage (30,4 m2)
    • Atelier (22 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 55 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Parpaing peint
  • Balcon
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2006
  • Taxe foncière : 2200 €

À proximité

  • Bus : 100M
  • Lycée : 500M
  • centre ville : 1000M
  • Ecole : 500M
  • Commerces : 1000M

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13327kWh/m2.ankg CO2/m2.an27 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Date du DPE : 15/01/2025

Bien proposé par Raphaël bernard EI, agent commercial (RSAC 004838236)

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