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Maison à vendre 5 pièces - 111,63 m2 ROCHEFORT - 17

Ref : 1496

275 700 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,04 % TTC
  • Prix hors honoraires: 260000€
229 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 5 pièces - 111.63 m2 - ROCHEFORT - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 L'Arsenal
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Description

ROCHEFORT secteur BOIS et LA FORET MAISON DE PLAIN-PIED - 5 pièces - 4 chambres

Charmante maison de plain-pied à Rochefort de la fin des années 1960, idéalement située pour une vie de famille pratique et confortable.

Cette maison de 112 m², bien agencée, offre quatre chambres, parfaites pour une grande famille dans un cadre de vie agréable.

Située au cœur d'une zone résidentielle, cette maison de plain-pied rénovée se compose d'une entrée, une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un agréable jardin. Côté nuit, un dégagement dessert quatre chambres, un couloir avec placards, une salle d'eau, et un wc.

Bien que nécessitant quelques travaux de finition, ce bien présente un potentiel réel pour devenir votre foyer parfait.

Une buanderie attenante facilite le rangement. Pour vos déplacements, la gare de Rochefort est à seulement 8 minutes à pied, et plusieurs lignes de bus (A, B, E, 174) sont accessibles à 5 minutes.
Les commodités ne manquent pas à quelques minutes de distance.

Les familles apprécieront la proximité des écoles, dont l'école élémentaire Georges Guérineau à seulement 4 minutes à pied, ainsi que le collège et les lycées Marcel Dassault et Merleau-Ponty.

Pour vos moments de détente, le Square Guérineau est à 4 minutes à pied, et plusieurs parcs et forêts sont à proximité.

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Vue globale

  • Surface totale : 128,0 m2
  • Surface habitable : 111,6 m2
  • Surface terrain : 481 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Piece de vie (52 m2)
    • Buanderie (16,4 m2)
    • Dégagement (2,8 m2)
    • Dégagement 2 (2,7 m2)
    • Dégagement 3 (6,5 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • Entrée (2,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Jardin

Général

  • Rue : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poële à granule et électricité electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Isolation : Combles et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : menuiseries, plomberie, electricite, peintures, mur
  • Travaux à prévoir : couloir, buanderie, peinture
  • Taxe foncière : 1244 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)3049kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 20/11/2024

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