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Maison à vendre 6 pièces - 164 m2 SOUBISE - 17

Ref : 1504

410 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,36 % TTC
  • Prix hors honoraires: 390000€
237 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 6 pièces - 164.0 m2 - SOUBISE - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 L'Arsenal
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Description

SOUBISE QUARTIER CALME ET HORS SUBMERSIBLE 6 PIECES 164 m²

Dans un quartier résidentiel paisible de Soubise et proche de toutes commodités, à seulement 10 minutes de Rochefort, découvrez cette maison spacieuse et lumineuse, pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.
La villa a été rénovée récemment et comprend :

Un vaste salon baigné de lumière, idéal pour créer un espace convivial et chaleureux.

Une cuisine semi-ouverte, alliant praticité et convivialité, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis.

5 chambres, dont la configuration permet d'accueillir une grande famille, de créer un espace de télétravail ou encore une chambre d'amis.

Une parcelle de 1195 m2, offrant un bel espace de verdure pour profiter des beaux jours.

Une terrasse et un jardin, parfaits pour les repas en extérieur et les moments de détente.

Un carport, permettant de stationner à l'abri et de faciliter le quotidien.

À quelques minutes des écoles, commerces et services, pour un quotidien facilité.

Un arrêt de bus à proximité, pour des déplacements simples et rapides.

Des infrastructures sportives proches, idéales pour les loisirs et activités en famille.

Maison en très bon état, aucuns travaux à prévoir.

Ne manquez pas cette opportunité ! For Sale 164 m² Single-Story Home in Soubise Peaceful Setting & Move-In Ready

Located in a quiet residential area of Soubise, just 10 minutes from Rochefort, this spacious and bright home is designed for comfort and practicality in everyday life.


A large sunlit living room, perfect for creating a warm and inviting atmosphere.

A semi-open kitchen, combining functionality and conviviality, ideal for shared moments with family and friends.

5 bedrooms, offering flexible space for a large family, a home office, or a guest room.



A 1,195 m² plot, providing a lush green area to enjoy outdoor living.

A terrace and garden, perfect for dining al fresco and unwinding in a peaceful setting.

A carport, ensuring covered parking and everyday convenience.

Prime Location with Easy Access to Amenities

Just minutes from schools, shops, and essential services, for a hassle-free daily life.

A bus stop nearby, making commuting simple and convenient.

Close to sports facilities, ideal for leisure and family activities.

Excellent condition no renovation needed

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Vue globale

  • Surface totale : 174,0 m2
  • Surface habitable : 164 m2
  • Surface terrain : 1 195 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3,4 m2)
    • Séjour (41,8 m2)
    • Cuisine (15,6 m2)
    • Salle de bains (8,3 m2)
    • WC (2,7 m2)
    • Chambre (17,1 m2)
    • Chambre (18,0 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Dégagement (10,4 m2)
    • Buanderie (6,9 m2)
    • Salle d'eau (5,3 m2)
    • Local rangement (10,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking couvert
  • WC séparés
  • Chauffage : Central pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1536 €

À proximité

  • Bus : 140 m
  • Commerces : 900 m
  • centre ville : 500 m
  • Ecole : 600 m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1274kWh/m2.ankg CO2/m2.an55 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 12/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560,0 € et 2170,0 € pour 2023
Bien proposé par Samuel naas EI, agent commercial (RSAC 930593751)

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