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Maison à vendre 4 pièces - 98,51 m2 BREUIL MAGNE - 17

Ref : 1513

228 550 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,31 % TTC
  • Prix hors honoraires: 215000€
237 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 4 pièces - 98.51 m2 - BREUIL MAGNE - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 L'Arsenal
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Description

Maison de 4 pièces à BREUIL-MAGNE 10 min de ROCHEFORT.

Située dans un environnement calme et résidentiel, cette très agréable maison, habitable sans travaux, offre de beaux volumes et des prestations modernes.

En rez-de-chaussée :
- Une vaste pièce lumineuse avec puit de lumière, belle hauteur sous plafond,
- Une cuisine fonctionnelle, aménagée et équipée,
- Une pièce annexe servant actuellement de bureau,
- Une salle d'eau avec wc,
- Un grand garage,
- Une cour avec une terrasse bois pour profiter de l'ensoleillement.

À l'étage :
- Un palier et une grande mezzanine,
- Deux chambres avec placards intégrés,
- Une salle d'eau avec WC.

Les + : puit de lumière, fenêtres de toit motorisées avec détecteur de pluie, belle luminosité. Habitable sans travaux.

Emplacement idéal dans le centre de Breuil-Magné disposant de nombreuses commodités, proche de Rochefort. Un arrêt de bus se situe à quelques pas de la maison pour faciliter les déplacements vers Rochefort.

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Vue globale

  • Surface totale : 129,4 m2
  • Surface habitable : 98,5 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,6 m2)
    • Séjour (36,4 m2)
    • Cuisine (10,8 m2)
    • Bureau (6,6 m2)
    • Salle d'eau/wc (2,3 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Palier (10 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Salle d'eau 2 (3,2 m2)
    • garage (30,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Cour

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 953 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2578kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 16/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480,0 € et 2040,0 € pour 2021
Bien proposé par Samuel naas EI, agent commercial (RSAC 930593751)

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