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Maison à vendre 5 pièces - 111 m2 TONNAY CHARENTE - 17

Ref : 1523

317 300 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,77 % TTC
  • Prix hors honoraires: 300000€
237 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 5 pièces - 111.0 m2 - TONNAY CHARENTE - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 L'Arsenal
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Description

Tonnay-Charente secteur Champservé

Découvrez cette charmante maison de plain-pied, idéalement située proche des axes reliant La Rochelle ou Bordeaux, pour une vie de famille épanouie.

Avec ses 5 pièces principales, cette maison de 111m², nécessitant un rafraîchissement, vous offre l'espace et le confort nécessaires pour accueillir chacun et promet un cadre de vie agréable.

Elle se compose d'une entrée, une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur la terrasse et un agréable jardin, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une pièce annexe pouvant f

Côté nuit, un dégagement donne accès à 3 chambres, une salle de bains avec douche et un wc séparé.

Un grand garage répondra à vos besoins de stationnement et de rangement.

Un vaste jardin d'une surface de 1616 m2 et une piscine avec bar d'extérieur et douche d'appoint viennent parfaire ce bien.

Les familles apprécieront le calme et l'environnement de la maison.

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Vue globale

  • Surface totale : 131,7 m2
  • Surface habitable : 111 m2
  • Surface terrain : 1 616 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (31,1 m2)
    • Séjour (20,7 m2)
    • Cuisine (12,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre 2 (11,1 m2)
    • Chambre 3 (10,7 m2)
    • Chambre 4 (10,9 m2)
    • Dégagement (5,2 m2)
    • salle de bain+douche (7,7 m2)
    • Buanderie (3,8 m2)
    • Abris bois (7,2 m2)
    • Débarras (3,2 m2)
    • garage (24,1 m2)
    • Local technique (4,7 m2)
    • Entrée (6,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Isolation : Combles et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : chaudiere (1 an), toit local piscine
  • Travaux à prévoir : pieux pour fissures
  • Taxe foncière : 1724 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18645kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 11/12/2024

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