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Maison à vendre 8 pièces - 200 m2 ROCHEFORT - 17

Ref : 1210

442 100 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,27 % TTC
  • Prix hors honoraires: 420000€
229 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 8 pièces - 200.0 m2 - ROCHEFORT - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 L'Arsenal
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Description

ROCHEFORT CENTRE-VILLE IMMEUBLE DE RAPPORT 210 M2 5 LOTS + CAVE
Nous vous invitons à découvrir immeuble de caractère idéalement située au cœur du centre-ville de Rochefort, à deux pas des commerces et des commodités, bénéficiant de 5 appartements loués et en bon état.
Un bien idéal dans le cadre d'un investissement locatif, tous les biens sont loués pour un total de 2500€ de loyers par mois hors charges
L'ensemble immobilier se décompose en 5 lots comme suit :
- Au rez-de-chaussée :
o Une entrée commune, un couloir et palier
o Un studio + meublé comprenant : un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un espace chambre cloisonné et avec penderie-placard, une salle d'eau, un wc
o Un T2 en duplex avec cour privative comprenant : un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, et à l'étage : une salle d'eau avec wc, une chambre.
- Au 1er étage :
o Un T2 meublé comprenant : une entrée, un wc, un couloir, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un dégagement, une salle d'eau, une chambre
- Au 2ème étage :
o Un T2 comprenant : une entrée, un wc, un couloir, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un dégagement, une salle d'eau, une chambre
o Un studio meublé comprenant : un séjour avec une mezzanine/coin nuit, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec wc.
- Une cave
L'ensemble a été rénové récemment
Vous profiterez d'un environnement privilégié au calme, au cœur de la ville historique de Rochefort.

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Vue globale

  • Surface totale : 210 m2
  • Surface habitable : 200 m2
  • Surface terrain : 109 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (4 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Séjour (16,6 m2)
    • Cuisine (6,6 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Entrée (8,2 m2)
    • Palier (6,5 m2)
    • Entrée (4,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Cuisine (7,3 m2)
    • Séjour (16,1 m2)
    • Salle de bain (3,8 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Entrée (4 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Cuisine (6,6 m2)
    • Séjour (16,6 m2)
    • Salle de bain (4,2 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Séjour (13,1 m2)
    • Cuisine (4,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,5 m2)
    • Mezzanine (2,1 m2)
    • séjour /cuisine (24 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • WC (1,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Rue

Général

  • Rue
  • Surface sous-sol : 20 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 3000 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2718kWh/m2.ankg CO2/m2.an8 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 29/01/2023

Bien proposé par Raphaël bernard EI, agent commercial (RSAC 004838236)

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