La réalisation de travaux en copropriété
La réalisation de travaux en copropriété est réglementée et les copropriétaires ne sont totalement libres. Une différence majeure est à noter concernant les parties privatives et les parties communes, définies par le règlement de copropriété. On fait le point.
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16 août 2024
Le DPE expliqué – Partie 2
Qui est concerné par le DPE ? Lors de la vente ou mise en location d’un logement destiné à l’habitation plus de 4 mois par an, la réalisation d’un DPE est obligatoire et le diagnostic en cours de validité doit être intégré au dossier de diagnostic technique (DDT) et annexé ...
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16 août 2024
Le DPE expliqué – Partie 1
Le DPE, qu’est-ce que c’est ? Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) est un outil de mesure de la consommation énergétique et de la quantité d’émissions de gaz à effet de serre d’un bien immobilier. Ce dispositif mis en place en 2006 sert un double objectif : informer les popriétaires ...
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16 août 2024
Taxe et redevance d’enlèvement des ordures ménagères : ce qu'il faut savoir
Afin de financer la collecte et le traitement des ordures ménagères, les communes mettent en place l’un des dispositifs suivants : la Taxe d’Enlèvement des Ordures Ménagères (TEOM) et la Redevance d’Enlèvement des Ordures Ménagères (REOM).
Nous vous présentons ici les informations à connaître sur ces deux dispositifs et ce qui les différencie.
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16 août 2024
CENTURY 21 L’Arsenal fait partie de l’AMEPI : quels avantages pour votre vente
L’AMEPI à Rochefort, qu’est-ce que c’est ? L’AMEPI, c’est l’Association des Mandats Exclusifs des Professionnels de l’Immobilier. Il s’agit donc d’un système rassemblant tous les mandats exclusifs des agences adhérentes dans une même base de données, les rendant visibles à tous les conseillers de ces agences. A savoir : Un ...
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16 août 2024
CENTURY 21 L’Arsenal : Pourquoi nous confier votre gestion locative
Dans l’immobilier, la gestion locative d’un logement peut vite devenir une tâche complexe et fastidieuse pour le propriétaire. Pour tirer le meilleur parti de la mise en location de votre logement, confiez-nous votre gestion locative !
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16 août 2024
Vérifiez ceci avant la mise en location d’un logement
Vous souhaitez louer un logement ? Il doit d’abord cocher certains critères assurant la sécurité, la tranquillité et la santé des locataires. Nous vous indiquons ici les différents points à vérifier avant de mettre votre logement en location. Une surface minimum : Pour une location, la pièce principale doit avoir ...
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16 août 2024
Location : Les avantages de la garantie Visale – Partie 2
Ce que Visale apporte aux locataires La garantie Visale est un service gratuit. Renforçant l’autonomie du locataire, elle remplace un garant physique et constitue un garant fiable qui dispense de toute autre caution. De plus, cette garantie, rassurante pour le propriétaire, facilite l’accès au logement et permet d’élargir le champ ...
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07 août 2024
Location : Les avantages de la garantie Visale – Partie 1
Visale, qu’est-ce que c’est ? La garantie Visale est un dispositif mis en place par le groupe Action Logement dans le but de favoriser l'accès au logement et ainsi à l'emploi. Visale constitue une caution gratuite (autant pour le locataire que pour le propriétaire). Grâce à cette garantie, le locataire ...
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16 août 2024
Les conditions d’exonération de la taxe foncière – Partie 2
Les conditions d’exonération de la taxe foncière sur les propriétés bâties Si le bien est un baraquement mobile ou une caravane (sauf s’il est fixé par des attaches) ; Si vous avez plus de 75 ans au 1er janvier et que seul vous (et éventuellement votre conjoint ou des personnes ...
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16 août 2024
Les conditions d’exonération de la taxe foncière – Partie 1
La taxe foncière, qu’est-ce que c’est ? La taxe foncière sur les propriétés bâties est un impôt dû chaque année. Elle s’applique aux propriétaires ou usufruitiers (personne qui utilise un bien et / ou en perçoit les revenus, sans en être propriétaire) d’un bien immobilier bâti, au 1er janvier de ...
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16 août 2024
Le Projet de Loi de Finances 2024 : ce qui change en immobilier
Avec pour objectif le soutien des investissements pour la transition écologique, le Projet de Loi de Finances (PLF) 2024 impacte directement le secteur immobilier. S’ajoutant aux 2,4 milliards d’euros d’aide du dispositif MaPrimeRénov’, le PLF 2024 porte à 4 milliards d’euros l’aide de l’Etat à la rénovation énergétique des logements, ...
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07 août 2024
VENDRE UN BIEN IMMOBILIER, Faites appel à CENTURY 21 L’ARSENAL ROCHEFORT. part.3
Faut-il vendre avec notre agence immobilière en mandat exclusif ? De façon globale, nos professionnels de l'immobilier mènent les transactions immobilières avec plus d'habileté. Ils connaissent les rouages d'une vente en fonction du secteur et tiennent compte des particularités de la région, de la ville ou du quartier, pour vous ...
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29 mars 2024
VENDRE UN BIEN IMMOBILIER, Faites appel à CENTURY 21 L’ARSENAL ROCHEFORT. part.2
Le recours à notre agence immobilière pour trouver plus facilement un acquéreur Dans le processus de vente d'un bien immobilier, l'une des phases les plus complexes concerne la recherche de clients. Les agences Century 21 disposent de larges réseaux d'agents et d'intermédiaires. Nous saurons placer vos annonces immobilières sur des ...
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29 mars 2024
VENDRE UN BIEN IMMOBILIER, Faites appel à CENTURY 21 L’ARSENAL ROCHEFORT. part.1
De nombreux éléments entrent en jeu lors de la vente d'un bien immobilier : la définition du prix à la signature, la rédaction d’un acte de vente authentique, l’évaluation des propositions… La collaboration avec notre agence immobilière vous donne accès à un accompagnement pertinent. Pourquoi faut-il faire appel aux services ...
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29 mars 2024
VENDRE ou ne pas VENDRE : telle est la question. Partie 2
Rénovation des passoires thermiques Les nouvelles réglementations en vigueur en 2024 concernant les passoires thermiques vont contraindre de nombreux propriétaires à rénover leurs biens d'ici 2028. Si vous possédez une propriété avec un diagnostic de performance énergétique classé F ou G, la vente pourrait être une option attrayante plutôt que ...
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29 mars 2024
VENDRE ou ne pas VENDRE : telle est la question. Partie 1
Entre l'inflation, les taux d'emprunt élevés, les nouvelles réglementations sur les passoires thermiques, difficile d'y voir clair. Votre agence Century 21 L’Arsenal à Rochefort vous donne toutes les informations pour vous aider à faire le meilleur choix en 2024 avec votre bien. Comment sont fixés les prix de l'immobilier ? ...
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29 mars 2024
2024 : QUEL AVENIR POUR LE MARCHÉ DE L'IMMOBILIER ? (partie 2)
L'AVENIR DU CRÉDIT IMMOBILIER EN 2024 Après une année 2023 marquée par une hausse conséquente des taux de crédit immobilier, l'année 2024 semble annoncer une stabilisation de ces derniers. En effet, selon l'Observatoire Crédit Logement-CSA, le taux moyen pour les emprunts sur 20 ans devrait se stabiliser autour de 4%. ...
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29 février 2024
2024 : QUEL AVENIR POUR LE MARCHÉ DE L'IMMOBILIER ? (partie 1)
Il est d’ores et déjà possible de dresser le bilan du marché immobilier pour cette année et d'esquisser les grandes tendances de 2024. Les prix de l’immobilier au m2 baisseront-ils dans les 12 mois à venir ? Le niveau des transactions sera-t-il impacté par la hausse des taux d’intérêt ? ...
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29 février 2024
NOS CONSEILS POUR MIEUX VENDRE
REACTIVITE : FACILITEZ-NOUS LES VISITES Les acheteurs n’ont pas toujours la possibilité de prendre rendez-vous longtemps à l’avance. Il est parfois décisif de pouvoir leur montrer un bien sans autre délai qu’un coup de téléphone pour prévenir. Nos statistiques révèlent qu’à prix et qualité égaux, un bien dont nous avons ...
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29 février 2024