IMMOBILIER : faut-il acheter avant de vendre ou inversement ?
Cette question taraude tous les propriétaires qui souhaitent revendre pour acheter. Par quoi commencer ? L’histoire de l’œuf et de la poule… Faut-il vendre en première instance pour être sûr de disposer des espèces sonnantes et trébuchantes ? Ou, au contraire, faut-il d’abord acheter pour ne pas laisser filer la ...
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26 janvier 2024
Propriétaire bailleur, comment récupérer votre logement en location ?
Propriétaire bailleur : pour quelles raisons, quand et comment récupérer votre logement en location ? Vous êtes propriétaire d’un logement en location encadré par un bail de location nu* d’une durée de 3 ans. Trois raisons vous permettent de mettre fin au contrat et délivrer congé à votre locataire : ...
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26 janvier 2024
Marché immobilier : vers une correction des prix en 2024
Le recul des ventes lié en grande partie à la baisse du pouvoir d’achat des ménages n’a pas eu de réel impact sur les prix immobiliers en 2023, hormis en région parisienne, selon les chiffres publiés par CENTURY 21. En 2024, le marché devra nécessairement corriger les excès des dernières ...
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26 janvier 2024
Propriétaires : pourquoi nous confier la gestion locative de votre bien ? part.3
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21 décembre 2023
Propriétaires : pourquoi nous confier la gestion locative de votre bien ? part.2
3 - Quelles démarches sont concernées par le contrat de gestion locative ? Le mandataire d'un contrat de gestion locative peut s'occuper de démarches qui vont au-delà de la seule gestion locative : représenter le mandant dans les assemblées générales de copropriété ; payer les charges, impôts et services en ...
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21 décembre 2023
Propriétaires : pourquoi nous confier la gestion locative de votre bien ? part.1
La gestion locative, c'est l'ensemble des démarches à effectuer une fois que le locataire est dans les lieux. Autrement dit, il s'agit de gérer au quotidien tout ce qui est nécessaire au bon déroulement de la location : perception des loyers, délivrance des quittances, réparations, régularisation des charges. Le bailleur ...
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21 décembre 2023
L'ESTIMATION DE VOTRE BIEN IMMOBILIER
Dans un contexte de baisse des ventes et de baisse des prix, nous restons mobilisés pour toujours évaluer la juste valeur de votre bien immobilier. Plus que jamais, nous restons mobilisés pour soigner l’estimation du prix de chaque bien immobilier qui nous est confié à la vente. En effet, dans ...
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21 décembre 2023
Le prêt à taux zéro (PTZ) - partie 4
9. Les assurances et garanties demandées du prêt à taux zéro Comme pour un prêt immobilier classique, l’établissement de crédit va demander à l’emprunteur d’un PTZ de contracter une assurance pour garantir l’emprunt consenti. Cette garantie doit couvrir les risques de décès, de perte totale et irréversible d’autonomie (PTIA), d’invalidité, ...
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25 octobre 2023
Le prêt à taux zéro (PTZ) - partie 3
7. Durée et conditions de remboursement du PTZ Plus vos revenus sont élevés, plus la durée de remboursement du prêt est courte. Selon les cas, cette durée peut s'étendre de 20 à 25 ans et comprend deux périodes : La période de différé (5, 10 ou 15 ans), La période ...
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25 octobre 2023
Le prêt à taux zéro (PTZ) - partie 2
3. Le prêt à taux zéro pour acheter un bien neuf Le PTZ permet au foyer de financer : La construction d'un logement (avec ou sans frais d'achat de droits à construire ou du terrain à bâtir). L’acquisition d’un logement neuf (maison individuelle, appartement). L’acquisition d’un logement dans le cadre ...
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25 octobre 2023
Le prêt à taux zéro (PTZ) - partie 1
Le prêt à taux zéro (PTZ) est un prêt immobilier qui permet de financer une partie de l’achat ou de la construction d’une résidence principale, d'accompagner les ménages les plus modestes et les primo-accédants et d'obtenir un prêt à taux zéro (intérêts à la charge de l’État, sans frais de ...
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20 octobre 2023
Immobilier et loyers impayés - la loi "anti-squat"
Immobilier et loyers impayés : Le Conseil constitutionnel valide la loi « anti-squat » sauf l’article sur l’obligation d’entretien Le Conseil Constitutionnel a validé la récente loi « anti-squat », qui triple les sanctions encourues par les squatteurs, contestée par des députés de gauche, se contentant d’en censurer un article. ...
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29 mars 2024
Maisons à vendre à Rochefort avec CENTURY 21 L'Arsenal
Au bord de l’océan Atlantique, en Charente-Maritime, découvrez la ville de Rochefort située à proximité de l’Île d’Aix et de l’Île Madame. Votre agence CENTURY 21 l’Arsenal, située 51 avenue Charles de Gaulle, vous présente trois maisons à acheter à Rochefort avec CENTURY 21.
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19 septembre 2023
Investissement locatif : "l'effet de levier" partie 2
Comparatif d’un investissement locatif avec ou sans effet de levier Pour juger du pouvoir de l’effet de levier, rien de tel qu’un comparatif pour mesurer son impact sur un même investissement locatif financé : à 100 % de fond propre(sans avoir recours au crédit immobilier) à 90 % par un ...
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28 septembre 2023
Investissement locatif : "l'effet de levier" partie 1
Vous disposez d’un capital à investir et ne savez pas vers quel placement vous tourner ? Comme de nombreux investisseurs particuliers, vous hésitez entre l’achat d’actions en bourse et l’investissement immobilier locatif ? Selon le rapport 2022 de l’institut de l’épargne immobilière et foncière (IEIF), la rentabilité des placements financiers ...
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28 septembre 2023
Devenir conseiller immobilier en temps de crise, est-ce une bonne idée ?
Depuis 35 ans, la raison d’être de CENTURY 21 est d’offrir à ses clients le meilleur service jamais apporté par aucune autre organisation immobilière. Ainsi, pour continuer notre développement, conjointement aux 950 agences CENTURY 21, nous lançons une grande campagne de recrutement. Installé depuis 29 ans sur le secteur de ...
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20 septembre 2023
IMMOBILIER : Que s’est-il passé au premier semestre 2023 ?
La baisse des prix ne compensant pas la hausse des crédits, les Français se résignent à acheter plus petit. La situation du marché immobilier a radicalement changé en France. Le nombre de transactions, qui n’avait cessé de croître depuis 8 ans, a considérablement baissé : -14,1% entre le 1er semestre ...
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17 août 2023
ACHAT IMMOBILIER : 3 PRETS POUR CONTOURNER LA HAUSSE DES TAUX D'INTERETS
La hausse des taux d’intérêt n’est pas une fatalité. Plusieurs prêts très intéressants pour les acheteurs ont été reconduits ou prolongés pour compenser la baisse des capacités d’emprunts. On vous explique tout ! Le prêt à taux zéro Bonne nouvelle pour les futurs acquéreurs : le gouvernement a annoncé une ...
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03 août 2023
VENDRE SON BIEN IMMOBILIER : COMMENT FIXER SON PRIX DANS LE CONTEXTE ACTUEL
Vous souhaitez vendre votre bien immobilier ? En fonction de votre projet, il faudra peut-être ajuster votre prix pour tenir compte de la baisse du pouvoir d’achat et des difficultés d’accès au crédit. Un professionnel de l’immobilier saura vous conseiller pour réaliser la meilleure transaction possible. Comment vendre son bien ...
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03 août 2023
L'impact de l'audit énergétique
Alors que l’audit énergétique est désormais obligatoire depuis le 1er avril pour toute vente de maisons ayant un DPE F ou G, nous nous interrogeons sur l’impact de ce document sur le marché immobilier. L’audit énergétique réglementaire a suscité de nombreuses attentes et soulève des interrogations quant à ses impacts ...
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04 juillet 2023